Frohe Weihnachten!

WILLKOMMEN BEI THOMAS BERG IMMOBILIEN


Der Wert einer Immobilie wird durch harte und weiche Faktoren bestimmt. Eine oberflächliche Bewertung greift lediglich auf ein Minimum der gesetzlichen Vorgaben zurück und lässt die wertrelevantesten Parameter außer acht.

So entstehen bei automatisierten Analysen große Wertspannen, da nur Vergleichswerte zur Ermittlung herangezogen werden. Die architektonische Qualität, eine detaillierte Einschätzung der Gebäudesubstanz werden genauso wenig berücksichtigt wie die Qualität des Wohnumfeldes und das Entwicklungspotential.

Das Potential eines Hauses zu sehen ist meine Stärke. Durch meine detailreiche und professionelle Marktaufbereitung erziele ich bestmögliche Verkaufspreise und biete dem Käufer einen Mehrwert und wertvolle Perspektiven zur zukünftigen Nutzung.

Wie kann ich Sie als Verkäufer am besten überzeugen? Am besten durch eine erstklassige, individuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und ein persönliches Gespräch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau-
Projekte

Einen nicht unerheblichen Teil meiner Arbeit macht die Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten im Bestand aus.

Dabei arbeite ich zusammen mit einem familiengeführten Bauunternehmen aus der Region. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit entstanden diverse Projekte in und um Kiel mit dem Fokus auf Verdichtung im Bestand und Schaffung von zusätzlichem, hochwertigem und zeitgemäßem Wohnraum.

Für die Realisierung neuer Projekte bin ich immer interessiert an geeigneten Immobilien in guten Lagen. Sprechen Sie mich gern an!

Fargauweg, Kiel-Wellingdorf.

 

Auf dem Gelände einer abbruchreifen Gärtnerei inmitten eines ruhigen Wohngebiets auf dem Kieler Ostufer entstanden 10 moderne, hochwertige Eigentumswohnungen.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Großzügigkeit der Grundrisse und der Wohnungen gelegt. Mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und durch große Fensterflächen konnte ein angenehmes Raumgefühl erzielt werden.

Realisierung: 2015-2016

Friedrichstraße, Ostseebad Laboe.

 

Zentral, in unmittelbarer Nähe des Kurstrands gelegen, entstanden auf der Fläche eines baufälligen Möbelhauses im Ortskern des Ostseebads Laboe 6 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen wurden bewusst mit dem Fokus auf Seniorenfreundlichkeit geplant. Auch hier tragen die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die großen Fensterflächen zu einem angenehmen Raumgefühl bei.

Realisierung: 2018-2019

Groß Vollstedt, Naturpark Westensee.

 

In zentraler Lage im Dorfkern entstanden auf der Fläche eines baufälligen Hofgebäudes 6 moderne und hochwertige Reihenhäuser im skandinavischen Stil.

Familienfreundlichkeit stand bei der Planung im Vordergrund. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete, hohe Räume sorgen für viel Platz zum Leben auf dem Land.

Realisierung: 2022-2023